房产税是真的吗-法师兄

是真的。依照我国立法程序，房产地税的出台至少要经历以下几个阶段： 1、立法议案的提出。 2、立法议案的审查与列入立法议程。 3、立法议案的讨论(包括公开征求意见)。 4、立法议案的修改。 5、立法议案的通过。 6、新法律的公布。虽然短期内不会落地，但对市场的影响却不容小觑，而且随着时间的推移，距离房地产税法落地的日子越来越近，房地产税成为热点的频率越来越高，无论是购房者还是房企都不得不加以重视。

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房地产市场存在泡沫三线城市风险最大叶檀：现在房地产从指标来看，的确是存在泡沫的。比如说房地产总市值占GDP的比率、房价收入比(住房价格与城市...

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关于房地产税，有这3个观点：一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》...

房产税怎么征，主要涉及四个方面，一是面积，二是价格，三是税率，四是对存量还是增量征收。1.至于免征面积应该多大，目前说法做法差异较大，上海规定为人均建筑面积60平方米，重庆规定开征前已购180平方米、开征后新购平方米以内免征。2.在征收时，也只是针对其收益部分，按照房产余值或出租收入计算缴纳，因此房产税调整将征收对象扩大到所有房产之后，仍然应该依据前此立法本意扣除基本住房需求之后，对超出部分征房产税。

1、2019房地产税各地新房地产税很可能参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有600万美元的套房，一年收36000元的房地产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于均价3倍以内，税率是0．5％，3－4倍，是1％。4倍以上，1、2％。同样新买600万套房子，最多每年支付72000元房地产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。3、2019房地产税参考毕竟只是参考，其他声音认为上海重庆的标准太温和，不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。4、征税背景逐渐成熟，目前距正式征收的2021年还有3年时间，在征收房产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。2019房地产税房地产登记平台实现全国网络已于6月16日实现。为了稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家制定了各种楼市管理政策。

关于房地产税，有三种观点：一是全国人大常委会将房地产税法的制定纳入五年立法规划，也就是说房地产税至少要等五年。要遵循立法法中的税收法定原则，总之需要全国人大立法。然而，2017年，两会期间，房地产税草案没有提交常委会审议。第二，房产税不能降低房价，但可以抑制房价过度上涨。第三，房产税自然对无房阶级没有影响。对富人来说，他们能够承受房产税，只要房产转手的利润大于房产税的支出，自然就会继续持有，因此影响也是有限的。