2018租房合同丢了房产证怎么办

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• 问公租房租房合同丢了怎么办
  

  1、如果中介租的房子有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝，如果承租人知道租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉。二、，如果租房东的房子没有合同，只要有租金支付证明和押金条，这些都可以证明合同的存在。1、如果租赁合同到期，无论房东是否租赁房屋，都与承租人无关：如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承和履行。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明，如押金、收据、证人证言等，也可以形成证据链，证明租赁关系的存在。2、房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金的，双方可以协商，协商不成的，起诉法院解决，诉讼费由承租人预付，最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约。

• 问租房人租房合同丢了怎么办？
  

  租房人的合同丢了的，可以请求复印出租人或者其他合同当事人的租房合同；或者该租房合同办理了登记备案手续的，可以到登记机关申请复印其保存的租房合同文本。

• 问购房合同丢了房产证怎么办
  

  1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。4、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。1、《中华人民共和国城市》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。2、《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

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