住房公积金提取后有什么影响-法师兄

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问公积金提取后有什么影响？

如果卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用，那么名下无房买房使用贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果之前已经用过公积金，虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的，属于二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套最高额度为60万元扣减首次已使用贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
问住房公积金办完了提取, 有什么影响吗

首先，在去年发表的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是保障员工购买第一套住房或改善型住房，购买三套房以上的员工与公积金无缘。提取公积金支付房租的前提是以员工的名义没有房间，不会影响购买公积金的问题。目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录，无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此，租房提取公积金不会影响将来申请公积金贷款购买。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要的影响因素是公积金账户馀额。一般，公积金贷款额度＝公积金账户余额＊倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。通过计算，在四个因素中，账户馀额计算的公积金贷款额是个人最终可以申请的公积金贷款额。因此，频繁提取公积金支付房租，个人公积金账户馀额低，总数下降，可能影响个人公积金贷款额。
问住房公积金提取对个人有什么影响吗

不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款额度是有影响的。 1、公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。如果卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 2、但是，如果之前已经用过公积金贷款，虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。