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公积金提取后有什么影响?

2022-08-28
如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用,那么名下无房买房使用贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果之前已经用过公积金,虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的,属于二套房贷,首付最少6成。根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套最高额度为60万元扣减首次已使用贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

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