公积金提取有什么影响吗？

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• 问住房公积金办完了提取, 有什么影响吗
  

  首先，在去年发表的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是保障员工购买第一套住房或改善型住房，购买三套房以上的员工与公积金无缘。提取公积金支付房租的前提是以员工的名义没有房间，不会影响购买公积金的问题。 目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录，无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此，租房提取公积金不会影响将来申请公积金贷款购买。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要的影响因素是公积金账户馀额。 一般，公积金贷款额度＝公积金账户余额＊倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。 通过计算，在四个因素中，账户馀额计算的公积金贷款额是个人最终可以申请的公积金贷款额。因此，频繁提取公积金支付房租，个人公积金账户馀额低，总数下降，可能影响个人公积金贷款额。

• 问如果取不出公积金对公积金有什么影响
  

  如果你名下没有公积金贷款或者以后没有公积金贷款买房的计划，提取公积金对你影响不大，公积金存入公积金中心的利息比银行利率低，可以考虑提取其他投资或者存款、活期等资金计划。如果以后有公积金贷款买房的计划，建议不要提取公积金，会影响个人公积金贷款额度，因为公积金贷款额度的评估标准也是基于公积金账户上的月认购基数和认购周期。随着地方公积金贷款政策的收紧，现在公积金贷款比较困难。不要因为一次性提取而影响未来的贷款额度。商业贷款利率太高，最终得不偿失。

• 问提取公积金对以后的缴存有影响吗？
  

  因各地城市住房公积金提取和贷款要求不同，所以对于提取的影响也有所差别，但部分城市会有以下几点影响： 1、两年内不能以同一理由再次提取。 2、六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。 3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 4、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

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