提取公积金有什么影响

2023-01-03 3,307人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

提取公积金的相关规定如下： 1、提取公积金的后果：（1）两年内不能以同一理由再次提取；（2）六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金；（3）公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度，余额总数降低影响个人公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；（4）影响对于二套房的认定。名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房。如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。 2、住房公积金提取方法：（1）购房提取。这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可；（2）住房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下，如果目前有需要偿还的房贷，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷；（3）利用租房合同提取公积金。现在有许多地区都已经实行了这样的规定，如果是在职职工租房，可以利用租房合同来提取自己账户中的公积金。但是要注意的是，公积金的提取也会有限额，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。但是如果想要将公积金全部提取出来，还需要满足更多的条件，仅靠租赁房屋的方式来提取还是不够的；（4）房屋装修提取。房屋装修或者老房子改造等情况也可以申请提取公积金。在提供自己与装修公司的装修委托合同以及其他的证明材料之后，就可以提取。具体所需材料，公积金办理中心的工作人员也会提前告知；（5）法院判决提取公积金。这种提取公积金的方式很少遇到。比如在欠了别人很多钱的情况下，自己一直没有偿还，别人通过法院起诉，法院就会判决将公积金账户中的钱提取出来转移到别人的公积金账户中去。这种提取方式是一种理论上的方法，如果要真的实施，手续也是比较繁琐的。 3、住房公积金提取注意事项（1）如果本人不能办理，需要委托他人办理，提取住房公积金的，必须向相关部门提供相关的授权委托书和代理人身份证；（2）如果是单位集中统一办理的，必须出具经办人的身份证原件；如果是配偶代办的，需要提供夫妻双方的身份证；（3）在符合提取条件的情况下，已经和单位解除劳动合作关系的职工，应该办理销户手续，需要提供解除劳动合作关系的有效证明。

法律依据

《住房公积金管理条例（2019修订）》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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