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我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的收取标准都不一样，具体的物业费收取...
我国物业收费标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。但是，各地的物业费收取标准不同，具体的物业费收取...
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物业费是我国城市居民必须缴纳的费用，但每个地方的物业费收取标准不同，具体的物业费收取标准由当地物价局公布。2018年物业费收取标准有哪些？我们来看看。2018年物业费收取标准：小区封闭不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务室；绿化率35％以上（含水面）；绿化休闲活动心。场地1500平方米以上；固定活动场所300平方米以上；专用固定停车泊位1／3户；有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三项以上安全设施；固定体育场馆不少于两项设施。维护公共秩序1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值班，其中主出入口不少于12小时值班。验证本地区机动车出入境；外来机动车登记换证。2、按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，每小时巡逻一次小区重点部位，并做好巡逻记录。在巡逻过程中询问可疑人员，发现火灾报警或安全隐患。事故应及时向有关部门报告。三、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、引导进出小区的机动车辆有序行驶，停放在指定位置。非机动车停放整齐。5、设有中央监控室的24小时安全监控和及时记录。六、看管公共财产，包括大楼内的门、窗、消防及小区表井盖、雨箅、小品、花、草、树等。7、应急处理火灾、水浸等突发事件。8、定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启用。清洁服务1。小区内公共区域（硬化地面．主次干道）每天清洁2次，干净整洁；户外标识．宣传栏．信报箱等每周擦拭2次。二、公共区域每天设专人清洁，保持公共区域清洁整洁，无杂物。三、公共走廊每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。根据小区实际情况，合理布置垃圾桶、垃圾袋。四、按楼口、楼层收集垃圾，每天2次。饲养宠物符合相关规定，劝告违者，并报有关部门处理。据了解，物业代收费用应按有关标准执行，不得变更，除水、电、气、暖等费用外，还将代收城市常住居民生活垃圾处理费，标准为每户每月5元。
物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
1、按不同的物业类别，物业管理费不同，比如说写字楼和住宅的肯定不同。 2、有些区域物价局对物业管理费的收取有一个指导定价范围。 3、物业管理费的收取，在业委会与物业管理公司的合同里有约定，不得擅自提价，物业也是按照与业主签订的合同提供物业管理服务，收取费用。如单方提价，属变更合同，需业主方同意才行。
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