2019年一般物业费收取标准是多少？-法师兄

物业费是我国城市居民必须缴纳的费用，但每个地方的物业费收取标准不同，具体的物业费收取标准由当地物价局公布。2018年物业费收取标准有哪些？我们来看看。2018年物业费收取标准：小区封闭不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务室；绿化率35％以上（含水面）；绿化休闲活动心。场地1500平方米以上；固定活动场所300平方米以上；专用固定停车泊位1／3户；有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三项以上安全设施；固定体育场馆不少于两项设施。维护公共秩序1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值班，其中主出入口不少于12小时值班。验证本地区机动车出入境；外来机动车登记换证。2、按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，每小时巡逻一次小区重点部位，并做好巡逻记录。在巡逻过程中询问可疑人员，发现火灾报警或安全隐患。事故应及时向有关部门报告。三、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、引导进出小区的机动车辆有序行驶，停放在指定位置。非机动车停放整齐。5、设有中央监控室的24小时安全监控和及时记录。六、看管公共财产，包括大楼内的门、窗、消防及小区表井盖、雨箅、小品、花、草、树等。7、应急处理火灾、水浸等突发事件。8、定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启用。清洁服务1。小区内公共区域（硬化地面．主次干道）每天清洁2次，干净整洁；户外标识．宣传栏．信报箱等每周擦拭2次。二、公共区域每天设专人清洁，保持公共区域清洁整洁，无杂物。三、公共走廊每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。根据小区实际情况，合理布置垃圾桶、垃圾袋。四、按楼口、楼层收集垃圾，每天2次。饲养宠物符合相关规定，劝告违者，并报有关部门处理。据了解，物业代收费用应按有关标准执行，不得变更，除水、电、气、暖等费用外，还将代收城市常住居民生活垃圾处理费，标准为每户每月5元。

答

物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终...

答

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业...

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门，制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业费所使用物业的面积单位面积费率物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

1、按不同的物业类别，物业管理费不同，比如说写字楼和住宅的肯定不同。 2、有些区域物价局对物业管理费的收取有一个指导定价范围。 3、物业管理费的收取，在业委会与物业管理公司的合同里有约定，不得擅自提价，物业也是按照与业主签订的合同提供物业管理服务，收取费用。如单方提价，属变更合同，需业主方同意才行。