投资建筑物维修资金应该共同决定吗

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• 问住宅维修资金应该有专用发票吗
  

  有专用的票据。住宅专业修理资金专用收据丢失后，本人首先要复印所属房地产公司收据的第四连，房地产公司在上面盖财务印章。然后，本人带着身份证复印件和盖房地产财务印鉴的收据第四连复印件，向市住宅专业修理资金管理中心发出介绍信。再去市公证处进行公证。最后拿着公证书回到中心，由本中心相关工作人员在公证书上盖上业务专用章，方能生效。住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。支付人存入修理资金后，专家管理银行（东莞银行）将住宅专业修理资金专用收据和住宅专业修理资金专用折扣印刷给支付人。

• 问建筑物附属设施的维修基金怎么使用？
  

  建筑物及其附属设施维修基金的使用，应当由三分之二以上的业主讨论批准，并向当地房地产局申请分支机构，并报政府建设主管部门备案。

• 问如果投资建物合同到期了土地可以维权吗
  

  拆迁中有租赁权的房屋的，拆迁人、被拆迁人、承租人应共同协商补偿安置。（)如果三方确定解除原有租赁关系或替代履行，即由被拆迁人另行向承租人提供其他房屋以维持原有租赁关系，承租人便退出拆迁补偿安置协商程序(2)倘若原租赁关系不能解除或被拆迁人不能另行提供其他房屋供承租人使用，拆迁人与被拆迁人便失去了对拆迁补偿安置方式的选择权，而只能由拆迁人对被拆迁人实行产权调换。可以看出，承租人属于拆迁安置对象。

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