购买第三套房子如何处理税务问题

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• 问今年购买第一套房子二手房首付比例问题？
  

  如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房首付是2成，可贷款80%

• 问关于购买房子违约处理问题
  

  买卖房子时如果违约了，按照购房合同约定主张违约责任。按照定金罚则承担责任或者请求支付违约金。合同中约定定金的，买方违约，定金不退；卖方违约，双倍退还定金。或者请求违约方承担违约金的赔付。

• 问购买的房屋存在质量问题，如何索赔？购买的房屋有质量问题如何处理
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。这里规定的“修复期间造成的其他损失由出卖人承担”就包括你因此蒙受的误工损失，误工损失的计算以你实际减少的正常收入为准，单位因你请假扣发工资的，应有单位的证明。

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