农村房产证过户流程是怎么样的？

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• 问父子过户农村房产过户流程是怎样的
  

  需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

• 问农村房产过户流程流程
  

  农村房地产经纪人方式：一是继承人之间遗产继承权和继承份额存在争议，无法协商解决。继承纠纷可以向法院起诉，根据法院民事调停书和判决书处理家庭继承和土地使用权变更。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证。

• 问农村房产过户的流程
  

  （一）房地产中介无执照经营，发布虚假住房来源信息时，可向工商部门反映（二）中介违法乱收费时，向物价部门反映（三）没有房地产中介服务申报证、伪造证明资料等方式，欺骗住房资格、欺骗住房公积金、限制贷款、签订阴阳合同规避税金的，可向住房管理部门反映（四）一方违反合同无法推进时，三方协商解决，无法协商的，可向仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

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