农村房产证过户流程是什么样子的

大家都在问查看更多

• 问农村房产过户流程流程
  

  农村房地产经纪人方式：一是继承人之间遗产继承权和继承份额存在争议，无法协商解决。继承纠纷可以向法院起诉，根据法院民事调停书和判决书处理家庭继承和土地使用权变更。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证。

• 问农村房产过户的流程
  

  （一）房地产中介无执照经营，发布虚假住房来源信息时，可向工商部门反映（二）中介违法乱收费时，向物价部门反映（三）没有房地产中介服务申报证、伪造证明资料等方式，欺骗住房资格、欺骗住房公积金、限制贷款、签订阴阳合同规避税金的，可向住房管理部门反映（四）一方违反合同无法推进时，三方协商解决，无法协商的，可向仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

• 问农村房产过户流程
  

  农村房产过户手续的七步骤：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。第7步：过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房屋产权过户给子女流程怎样

  2,811人已观看

• 1'53
  房产过户流程

  8,127人已观看

• 1'04
  继承房产过户流程

  809人已观看

• 1'07
  离婚房产过户流程

  1,230人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房产证怎么过户农村房产证过户流程是什么

  249人已浏览

• 
  农村房产证过户流程是什么

  322人已浏览

• 
  农村房产证过户流程是什么

  1,061人已浏览

• 
  农村房子过户流程是什么？

  363人已浏览