在我国房租转租是如何操作的？-法师兄

1、房屋转租应当经过出租人同意。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。 3、尽量采用书面合同。

《民法典》第716条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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1、房屋转租应当经过出租人同意。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 2...

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1、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁...

房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋，与第三人签订转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1、转租是指承租人在租赁期内将给第三方的行为。但具备一些特殊情形是不能进行转租的，比如：1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。2、可以转租的情形包括：承租人经出租人同意，可转租第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：（登记，根据当地地情况操作）（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（3）房屋租赁合同。1、根据我国《》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”;“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。2、《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。