如何操作房租转租

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• 问廉租房转租如何获利
  

  1、廉租房转租利润回收，需要罚款。廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只是不出售，租赁人只是在租赁期间有一定的使用权，没有转让住宅的权利。廉租房租赁的，回收房屋，需要一定的罚款。2、对国家机关工作人员在廉租住房建设．管理过程中滥用职权．玩忽职守．徇私舞弊的，要依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市．县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。骗取廉租住房保障．恶意租赁．无正当理由长期空置、违反租赁、租赁、转让廉租住房等行为，市．县住房保障部门必须按有关规定或合同约定认真处理，直到回收廉租住房，取消家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

• 问租的房子房租没到期如何转租？
  

  如果租金没有到期，想转租，必须经房东同意，然后与次承租人签订转租合同。 1、转租期限不得超过原租赁合同期限，转租租金不得高于原租金。 二．次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应当继续按照合同支付租金。 4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问房子如何转租
  

  1、房子转租首先要经过出租人的同意，转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

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