如果租房子那和二房东的合同有效吗

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• 问二房东租房合同有效吗
  

  如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的，二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的，二房东租房合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问二房东租房合同有效吗？
  

  和二房东签订的协议是否有效，要看他和大房东是怎样约定的。 如果大房东在租房合同中，明确约定不能转租，那么二房东和你签订的协议无效，你完全可以直接和大房东签订租房合同。 如果大房东同意转租，那么二房东和你签订的协议应当有效，但必须双方签字。 现在，如果发生纠纷，你完全可以通过协商或者法院诉讼来解决。

• 问租房子给二房东住合同有效吗
  

  1、二房东的行为属于转租行为，应得到原房东的事先认可或事后追认，否则原房东有权主张你们的转租合同无效。 2、应注意二房东（或原房东）是否对房屋享有相应的权利，即能否提供房产证、租赁合同等相关的证明。 3、由于你所租的是店面，应当查明所租房屋是否属于商用，否则将影响你开展经营活动。

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