只有购房合同没有房产证房子可以交易吗

大家都在问查看更多

• 问只有购房合同没有房产证的房子可以买吗？
  

  碰到这种只有购房合同没房产证的房子，如果想办理主要有以下几种情况： 1、如果你是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出你的房本。 2、如果你是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下购房合同，之后让开发商到房地局出你的房本。 3、如果你是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。 4、如果你是贷款买，卖房的也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

• 问房子只有房产合同可以交易吗
  

  只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

• 问只有购房合同没有房产证可以给子女吗
  

  只有购房合同未办房产证的房屋可以不赠与子女，因为没有房产证的房子不可以做公证，意味着房产不属于赠与人； 除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，那就可以赠与给子女，只是手续上比较麻烦，由于要变更合同主体。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,169人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,903人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,571人已观看

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,167人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

  254人已浏览

• 
  只有购房合同的房子可以交易吗？

  246人已浏览

• 
  只有购房合同的房子可以交易吗

  151人已浏览

• 
  没有房产证只有购房合同能否交易

  193人已浏览