军产房拥有房产证，是否能依据此进行继承？-法师兄

地产房屋类别及其产权性质如下所述:军队产权房屋是一种特殊类型的房产,仅允许使用者持有使用权证明,而非真正意义上的业主所有权证书,因此无法进行继承或买卖。个人产权房屋构成了公民对其所有住宅的独有占有权、使用权、收益权以及处置权,此类房产可以依法进行房地产市场交易,通常也被称为“私房”,对应的房产所有权证书颜色为“绿色”。国有产权房屋是指房产所有权归属国家或公共部门的房屋。在房产产权记录中明确标注为国有产权,就意味着这处房屋所有权属于政府公有,目前的持有人实际上仅仅是租户,所购得的只是使用权而并非完全所有权。当然,在得到产权单位的同意后,持有人还是有可能转让这种使用权的。私人产权指的是房屋所有权属于自然人、法人等个体形式的房屋。所有者有权随时处理此房产。关于国有产权房屋的土地用法,通常是以划拨方式取得,但多数用作住房的出让土地使用权期限往往不超过70年,但实际年限可适当少于70年。根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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不是必须公证。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律...

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一、什么是军产房军产房指的是军队享有房屋所有权的房产。依据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军...

军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。

关于部队房产子女继承问题,需要考虑房产的性质以及遗嘱或协议的条款来决定。具体如下: 1. 如果军产房已经卖断了产权,那么子女就有权继承该房产。 2. 如果房产未完全卖断,仅有使用权或部分产权,那么该房产不属于个人财产,子女也无法继承。 3. 关于国家不动产继承问题,根据我国法律规定,部队干休所住房作为国家不动产不得继承。如需了解可参照《军队现有住房出售管理办法》第三十四条,以及《中华人民共和国民法典》相关内容。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

子女继承承租公产房有法律依据。随着我国经济的发展，对于公产房的继承问题出现较多缓冲处理。现在许多认为公产房可以继承的人认为住房是父母的辛勤劳动挣下来的，住房就是“遗产”，当然可由继承人继承。此种要求虽不合法，却也符合我国现实的社会实际。根据我国《合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续承租该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的。由此，公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移，但不是继承。