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军产房有房产证可以继承吗

2024-05-08 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

关于地产房屋类别以及其中涉及到的不同产权性质，即军队产权、个人产权与国有产权做如下详细解释：首先，军队产权房屋作为一种特殊类型的房产，仅允许使用者持有使用权证明而非真正意义上的业主所有权证书，因此无法进行继承或者买卖行为。至于个人产权房屋，则构成了公民对于其所有住宅独有且专属的占有权、使用权、收益权以及处置权，此类房产可以依法进行房地产市场交易，通常也被称为“私房”，对应的房产所有权证书颜色为“绿色”。相较而言，国有产权即是指房产所有权归属国家或是公共部门。其次，若在房产产权记录中明确标注为国有产权，那么就意味着这处房屋所有权属于政府公有，目前的持有人实际上仅仅是租户，您所购得的只是使用权而并非完全所有权。换言之，您所享有的是租赁权益。当然，在得到产权单位的同意后，您还是有可能转让这种使用权的。最后我们来说说私人产权，指的是房屋所有权属于自然人、法人等这样的个体形式。所有者有权随时处理此房产。关于国有产权房屋的土地用法，普遍情况下是以划拨方式取得，然而，多数用作住房的出让土地使用权期限往往不超过70年，但实际年限可适当少于70年。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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