房产证有了继承状态可以卖房吗

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• 问继承房产可以不卖吗
  

  家人一百年后，大家都很悲伤，很可能因为各种财产继承的手续问题而烦恼。特别是继承家业的问题，不仅手续麻烦，需要很多证明资料，还需要支付费用相当大的税金，这也是大家关心的一点。无论如何，继承的房子也没有争议，自己也住在那个房子里，不怕自己的权利受到什么威胁，也没有想到的风险，所以可以节约税金，节约的到处办理手续证明，为什么不高兴呢？从法律的角度来看，如果继承的房子一直拖着的话，1、放弃继承的其他继承人可能会后悔，要求继承相应的份额。在处理这个遗产之前，也就是说在过家之前，放弃继承的继承人可以后悔继续要求继承自己的份额。2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷，需要相关证据材料，可能因为时间被拖得太长，不好取证。根据我国住宅登记方法，如果说想卖继承人的房子，首先交给继承人，没有户口就不能行使买卖的权利。

• 问房产证可以继承吗？
  

  房产证可以继承，对于继承的房产需要过户。继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证， 取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户，。重办继承人名字房产证， 费用：评估费千分之六，依据评估价交纳2%公证费，过户有几百元手续费。

• 问房产证上有继承人的名字, 卖房人可以要求卖房吗
  

  可以带上自己的身份证、和死者的亲属关系证明，找公证处请求撤销公证；或者到法院起诉公证处和卖房的人。公证撤销或有法院判决证明公证错误、卖房人侵犯其他继承人权益后，可以请求收回房子或向卖房的人索要赔偿。如果买房人明知还有其他继承人，还和卖房人串通购买，不属于善意第三人，其他继承人可以请求收回房子；如果买房人不知情而购买，属于善意第三人，其他继承人不能要求收回房子，只能向卖房人索赔。

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