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夫妻间赠与房产有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属问题,只要约定的内容不违反法律规定以及侵犯其他人的权益,该约定对夫妻双方都有效...
夫妻之间的赠与合同是有效的,夫妻之间特殊的身份关系,并不影响赠与合同的效力,夫妻之间的赠与行为符合合同关于赠与合同的规定是有效的。...
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1.根据《婚姻法》的规定,我国夫妻财产制度遵循“法定夫妻财产制度”和“约定夫妻财产制度”。所谓“法定夫妻财产制度”是指夫妻关系存续期间,财产到底是“夫妻共同财产”还是“夫妻一方个人财产”取决于法律的规定。比如《婚姻法》第17条和第18条明确规定的夫妻共同财产和夫妻一方个人财产。而所谓的“夫妻约定财产制度”是指夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所获得的财产,或者婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。此种约定对夫妻双方具有约束力。2.夫妻一方婚后将自己的个人财产赠与对方,该财产属于夫妻共同财产还是个人财产要根据不同情况分析。根据《婚姻法》第19条的规定,夫妻关系存续之间,夫妻对财产的约定应当采用书面方式。同时,从物理特性上讲,财产具有动产和不动产的属性。夫妻一方对自己个人财产的处分不仅要遵循《婚姻法》的规定,还要遵循《合同法》、《物权法》的规定。3. 也就是说,如果夫妻一方将自己的个人财产赠与对方,要发生所有权的变更,必须根据动产和不动产的性质来进行。即:动产物权变更=有效的赠与协议动产交付给受赠人不动产物权变更=有效的赠与协议不动产过户登记到受赠人名下4. 同时,各位一定要注意《婚姻法解释三》和《合同法》中对赠与的规定,即“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,如果具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得撤销赠与。否则,赠与人可以撤销赠与。
夫妻共同财产一方赠与一般无效。但夫妻之间有单方面处分权的约定,或者丈夫事后追认妻子处分的,应当认定为妻子的签约行为合法有效,即合同在夫妻双方与受赠人之间合法生效。
根据《》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营的收益…夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条规定:因日常生活需要处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,双方应平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《》第五十一条规定:无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的该合同有效。《》第一百零六条规定:无处分权人将不动产或动产转让给受让人的,所有权人有权追回。是基于法律规定,因夫妻关系存在而产生(不再赘述)。根据您的叙述,您与您丈夫虽处于分居期间,但婚姻关系尚未未解除,婚姻存续期间,在没有约定有其他财产制的情形下,夫妻双方对共同财产形成共同共有,共同享有所有权和处理权。您丈夫单独将价值约为10万元的小轿车赠与他人,显然不属于“日常生活需要”的范畴,已经构成无权处分。根据《合同法》第五十一条的规定精神及《物权法》第一百零六条的规定,权利人事先不知情、事后未追认的情况下,无权处分行为无效,所有权人有权追回。因此,在您夫妻二人对夫妻共同财产没有其他约定的情形下,您丈夫超出日常生活需要的赠与行为应认定为无效,您可以以侵犯共有财产权为由请求返还。
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