宅基地如何办理公证继承-法师兄

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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1、宅基地无论如何都不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，除由法律规定属于国家所有的以外，宅基地和自留地、自留山，属于...

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这是实践中容易理解错误的问题。接下来，我从法律的角度分析了这个问题。第一个问题是农村宅基地不能继承。宅基地是指农村村民用于建设自营住宅的土地。在我国广大农村，宅基地管理实行的是产权与使用权分离的使用制度。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于住宅所有者。农村村民的宅基地使用权是以村民的特定身份取得的，村民只有宅基地使用权，不能随意转让宅基地、分割、赠与。所以宅基地不属于遗产，可不可以继承。第二个问题是，建在宅基地上的房子是公民个人所有，可以继承。根据我国法律规定的土地随房原则，市民不能继承住宅基地，但可以继承土地上的房屋等地面附着物。因为这块地上物件部分的产权归投资人，也就是实际建设人所有，当然可以作为个人所有的合法财产，由继承人继承。在实践中，基于生产方便生活的原则，通常是宅基地使用权人，对地面物的其他继承人进行货币补偿的方式，保持住宅证一体化的原则，有助于彻底解决继承问题。

禁止继承宅基地。农村宅基地归集体经济组织所有，由集体召开会议进行讨论、审批和分配。不属于被继承人遗留的合法财产，不继承。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。农村房屋继承一般是关于农村宅基地房屋的继承，农村的宅基地是一种特殊的房产。对于宅基地房屋的所有权是由被继承人拥有说的，这个房屋的使用权是受到法律上一定的限制的。