宅基地是如何公证继承-法师兄

宅基地无论如何都不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，除由法律规定属于国家所有的以外，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。故可判断，宅基地不得继承，但土地上所附着的农作物、房屋等财产，可以视为公民的个人财产予以继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

答

1、宅基地无论如何都不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，除由法律规定属于国家所有的以外，宅基地和自留地、自留山，属于...

答

这是实践中大家非常容易理解错误的一个问题，下面，我就这个问题从法律角度分析给大家：第一个问题，农村宅基地不能继承。宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行转让、分割、赠与。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。第二个问题，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民可以继承地上物的房屋等地上附着物。因为这地上物部分所有权归投资人，也就是实际建设者所有，当然可以作为个人所有的合法财产，由继承人继承。实践当中，基于有利生产、方便生活、物尽其用的原则，通常都是由宅基地使用权人，对地上物的其他继承人给予货币补偿的方式，保持房证一体原则，更有利于彻底解决继承问题。

宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，不论子女户口是否在本村内，房屋均可以由子女依法继承。

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。