房屋认购书是商品房买卖中的必经程序吗, 认购书是否具备法律效力呢

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖认购书的法律效力是什么
  

  商品房认购书的有效性分为两种情况。一是未取得预售许可证的，签订人购协议的有效性。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，卖方未取得商品房预售许可证的，与买方签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。二是取得预售许可证时签订的认购协议的有效性。卖方已按照约定收取购房款的，应当认定为商品房销售合同。

• 问商品房认购书是否有法律效力?
  

  如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。

• 问商品房买卖合同认购书具有法律效力吗
  

  根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的《认购协议》如果具备商品房买卖的基本要件，例如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付方式等等，就应该是一种商品房买卖合同，也是有法律效力的。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  买房只签了认购书可以退房吗

  629人已观看

• 1'30
  认购书和购房合同区别

  7,204人已观看

• 1'11
  购房意向书有什么法律效力

  1,840人已观看

• 1'04
  已签认购书能退房吗

  2,973人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房认购书的效力是否具备？

  157人已浏览

• 
  购房认购书是否具有法律效力

  280人已浏览

• 
  商品房认购书具有法律效力吗

  150人已浏览

• 
  房屋认购书是否有法律效力

  124人已浏览