商铺出售的税费

大家都在问查看更多

• 问商铺过户费是多少, 二手商铺出售方需承担的税费有哪些
  

  商铺过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%，营业税税率与超不超过五年没有关系，商铺一律征收个税、营业税。交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本，此外还有万分之五的印花税。除税费还需要买方缴纳维修资金，高层（含带电梯的多层）的费用是90元/平方米，多层（含别墅）的费用是50元/平方米。

• 问100万的商铺出售要交多少税
  

  商业拍卖房子过户需要缴纳的税费： 1、成交价3%的契税; 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

• 问商铺租赁税费谁出
  

  1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  商铺租赁税费征收的标准是

  8,439人已观看

• 1'12
  商铺分割销售合法吗

  4,230人已观看

• 1'04
  商铺第一次办房产证需要交税

  4,826人已观看

• 1'13
  86万商铺办房产证需要多少税

  1,106人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺出售怎么交税

  520人已浏览

• 
  70万商铺出售要交多少税

  665人已浏览

• 
  买商铺商铺税费怎么算

  511人已浏览

• 
  商铺转让税费

  1,421人已浏览