办理房屋产权登记资料

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• 问办理房屋产权登记的资料有哪些？
  

  1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单购房发票复印件北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人去取，所以要与客服据理力争。同时可向客服索取样表，如果不给一定拿到，否则可能填错还要重填，造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章，必须使用签合同时所用的章。 2.递交上述文件给开发商客服部如果合同上的面积与签合同的面积不符，还要与开发商签一个补充协议. 3.等候通知去房管局，客服可能要攒几户去一次，通常是每周三去房管局。去时注意事项如下：购房合同上的购房人亲自去购房人(本市)身份证原件、户口本原件购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件人名章(必须与签合同时所用章一致) 4.以上是我们需要准备的东西，开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议，与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子，注明何时再去(无章无签名)。 5.按规定日期后某天去房管局，要带单子和购房人身份证。交各项费用：印花税：5元契税：房款的1.5% 最后一步：领证。

• 问办理房屋产权登记需要哪些资料?
  

  ①申请人向房屋所在地登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关证明。登记时，法人和其他组织应当使用法定名称，法定代表人应当申请；自然人应使用身份证上的名字；直管公房由登记机关直接登记；共有房屋由共有人共同申请；其他权利登记由权利人和其他权利人共同申请。权利人和申请人是法人，应当提交主管部门颁发的证书和证明，如工商部门颁发的营业执照和上级部门的批准文件。；自然人提交身份证、护照等；委托他人的，代理人应当提交身份证等有效证件、权利人或者申请人的书面委托书，委托书应当公证。手续齐全的，登记机关受理登记。②登记机关应当对受理的申请进行权属审查。主要是审核查阅产权档案和申请人提交的各种证件，核实产权来源。③对于可能有争议的申请，通过公告、报纸等形式公开征求异议，确认产权。④最后确认批准产权来源清晰、证件齐全、手续齐全、符合法律法规、无矛盾纠纷的申请登记，并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。

• 问办理房屋初始登记需要提交哪些资料, 房屋产权登记
  

  一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：（1）建房计划批文；（2）土地使用权证或合法用地文件；（3）建设工程规划定点通知书；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程开工报告；（6）建设工程（质量）竣工验收证明；（7）房屋坐落平面图；（8）房屋分层分户平面图；（9）房屋分户平面图；（10）房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：（1）土地使用权证或合法用地文件；（2）建设工程规划许可证；（3）建设工程规划定点；（4）房屋坐落平面图；（5）房屋产权登记申请审批书；（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

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