签了商品房认购协议,未按协议支付房款,开发商有权要滞纳金吗?

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• 问交了全款与开发商签了房屋买卖协议后开发商破产，这协议有效吗?
  

  有效，等开发商清算，有钱先还你们这类业主。

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  您所指的是一手楼盘交易吧，交首付款时，与发展商指定律师行签的合同包括按揭合同，网签合同等。

• 问股权转让协议未按时支付股权价款的滞纳金是多少
  

  1.违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。 2.但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 3.如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整; 4.同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额。

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