签了认购协议，交了首付没签，开发商有权利涨价吗？

大家都在问查看更多

• 问交了首付签了认购书没签合同可以退款吗?
  

  支付首付款后，认购书未签订合同，与开发商发生纠纷，是否可以退款，需要根据认购书上的约定确定。认购书约定可以退款的，可以退款。认购书约定违约的，退款承担违约责任。 一般而言，首付可视为以实际行动履行房屋买卖合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的文件，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认。

• 问买房合同签了虽没有付首付但是涨价了怎么办
  

  按照法律规定，合同既然双方都签章了，且该合同不违反法律规定、公序良俗，则该合同是合法有效的，受法律保护，买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。 对方的主张是没有法律依据的，房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险，是双方当时订立合同应当有所遇见的，若对方明确表示不履行，或者超过合同约定时间履行过户手续，有权向对方主张相应的经济损失，并要求对方双倍返还定金。

• 问买了房子还没有付首付，签了认购书卖了没合同，要求开发商退钱怎么办
  

  因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失（本金、利息、与市场房价的差额）并可要求不超过已支付房款一倍的赔偿责任。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  签了认购书交首付可以退房吗

  1,410人已观看

• 1'12
  交了首付签了网签能退房吗

  3,362人已观看

• 1'01
  没有网签交了首付可以退房吗

  2,439人已观看

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,234人已观看

相关普法查看更多

• 
  签了认购协议交了首付可以退吗

  310人已浏览

• 
  交了首付开发商不签合同

  254人已浏览

• 
  和开发商签订认购协议有效吗

  129人已浏览

• 
  首付交了没签购房合同

  224人已浏览