房子的产权年限从什么时候开始算？

大家都在问查看更多

• 问房屋产权年限从什么时候开始算
  

  房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

• 问房产年限从什么时候开始算
  

  起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。根据宪法规定，房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。

• 问房子什么时候开始算产权年限
  

  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  著作权保护期限从什么时候开始算

  1,917人已观看

• 1'15
  继承从什么时候开始

  1,819人已观看

• 1'03
  刑事拘留时间从什么时候开始算

  1,164人已观看

• 0'58
  停工留薪期从什么时候开始计算

  9,255人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权年限从什么时候开始算

  2,270人已浏览

• 
  房屋产权年限从什么时候开始算

  230人已浏览

• 
  房子产权从什么时候开始算

  305人已浏览

• 
  房产证年限从什么时候开始算

  878人已浏览