无效房屋买卖合同怎么解除

大家都在问查看更多

• 问发现房屋的买卖合同无效了，无效的房屋买卖协议书怎样解除
  

  第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法：约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。

• 问房屋买卖合同解除与无效的区别
  

  合同的无效与合同解除的区别有： 一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预；而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。三、无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；而合同解除则往往由双方当事人自己决定。四、在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产；而合同解除则不存在追缴财产问题。

• 问协议房屋买卖合同无效如何解除
  

  房屋买卖合同无效如何解除合同， 一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,267人已观看

• 1'44
  怎么起诉解除房屋买卖合同

  1,534人已观看

• 1'20
  什么房屋买卖合同无效

  835人已观看

• 1'27
  房屋买卖合同无效怎么赔偿

  1,512人已观看

相关普法查看更多

• 
  无效房屋买卖能解除合同吗

  149人已浏览

• 
  怎么解除房屋买卖合同？

  146人已浏览

• 
  怎么解除房屋买卖合同

  425人已浏览

• 
  怎么解除房屋买卖合同?

  152人已浏览