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以他人名义购房，再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以...
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，...
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1、过客有两种方法。买卖或赠与。2、赠与范围包括非婚姻生存期和亲戚朋友，即在房地产证明书上加上孩子、父母等亲属和朋友可以赠与。3、赠与方式有以下两种情况：1）。有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。改名有两种方法。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）．有住房贷款，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与住宅价值的1％，除此之外还需要支付一定的个人所得税、权利税等费用（直系亲属之间赠与房地产，免除营业税）。4、赠与手续赠与住宅需要提交住宅所有票。赠与书和权利证，在有关部门办理正式住宅所有权变更登记手续后，该赠与行为具有法律效力。具体步骤如下：1）．赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2）．赠与人以原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3）．办理公证。4）．办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理部门申请变更登记，提交以下证明书（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产票。（3）有关当事人身份证．户口簿。（4）赠与书和公证书。（五）权利税收据。5）．赠与人把房子交给赠与人。这里的交货以完成住宅所有权转移登记为基准。5、办理房屋赠与手续时，赠与人为了逃避其应履行的法定义务，将自己的房屋赠与他人时，利害关系人主张权利的，赠与行为无效。6、买卖手续1）．买卖双方（卖方结婚后，夫妻双方必须到达）持有买卖合同。双方身份证（卖方夫妇双方都需要户口簿）。原住房所有权证向房地产交易管理部门申请住房所有权转让手续，申报交易价格2）．房地产交易管理部门根据需要（实际上需要，房地产交易管理部门一般与房地产评价机构合作），因此需要对交易的房地产进行价格评价。3）．房地产交易管理部门根据需要向财政部门缴纳权利税，卖方向地方税务局申报营业税。房地产管理部门一般与房地产评价机构合同中的所有权证明书（购买方所有权证明书）。7、选择那种方法取决于自己的实际情况。
以他人名义购房，再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定： 第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
协商不成，到法院起诉，申请财产保全，查封车辆。主张还款。中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。 人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。
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