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以他人名义购房,再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以...
房产出售给了本村村民,一般无法主张返还,否则,可以主张解除合同,详谈电话或短信联系 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效...
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1、张老生的其弟书写的证据不能在法律上认可,代书遗嘱,应有两个人的签名,但至少可以作为一种意愿。 2、继承权是不能买卖,不能转让,只能说将来老二将继承的份额给老三,当然在遗产分割后才可以做,因为这时该财产已是属于老二的,如何处理是他自己的事。 3、解决方法: 首先与对方协商,不成只能以继承为由提起诉讼,明确份额。 其次,补偿老二或老三的依据,首先要对房屋做评估,评估价是多少就是多少,然后兄弟三人再分,一般来讲付赡养义务多一些的,可以多分。 最后,老大若主张房屋,优势明显:一是本身武汉也无房,二是对老人付出赡养义务多些,三是张老生的其弟可以作证实,张老生的真实意思,四是张先生生对老大的信任,已可推测出其身后的想法。 4、现在早点解决,老大可能有利些,毕竟到时拆迁利益纠纷更复杂。
(一)不知道您所指的外地人的定义是什么。如果您父母是广西区内户口,是符合申请贷款前提条件的,如果是区外户口,则需要提供一年以上的社保或纳税证明了。(二)买房贷款的贷款者年龄有上限规定,男性不超过65岁,女性不超过60岁。不知道您父母是否符合条件呢。(三)购买二手房办理更名流程一般为:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
从银行这个角度来说,产权证是你们的名字,贷款应该由你们来还。但是由于你们现在已经离婚,你要再往里面投钱明显对你不利,你的情况比较复杂,所以建议你先找你前夫及其表哥协商解决这个事儿,看看他们能不能先还清贷款,然后你这边好去名;或者你这边先还完贷款,同时要求你前夫去名,那么这个房子你就有完全的所有权了,就能够自由买卖,你把房子卖掉以后你就可以买你想买的房了。如果不能协商的,那你只有走诉讼程序了。但是这其中具体的操作细节,我还是建议你带好当时买这个房的买卖合同,贷款合同和你们之间的协议过来律所,让律师能在研读完材料的情况下给你一个妥善的处理方式。
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