集资建房违法吗?

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• 问集资房可以建厂房吗
  

  集资房的案子很少接触，凭有限的只是答复。 1、我觉得集资建房可能性很少。什么叫存量土地。甲方首先要拿地，这块存量土地是谁的，难道直接可以将地挂到76人党名下？ 2、建房要求各种证照，谁是持证人，谁有资质可以建造？ 3、集资建房比较麻烦，单位造宿舍楼是可以的，纯粹大家攒点钱建房，可行性不大。 至于你提的问题，在上述问题没有解决时，意义不大、

• 问非法集资建房怎么办
  

  不被提倡的原因得到了解答，由于其成本包括多样，总数不小，且还有风险，所以集资建房无法普遍，并且这种现像不符合市场发展的规律，也遭受了各界的质疑和辩驳，更为重要的是迄今为止并没有成功的案列，所以集资建房是经不起推敲的，理应不被法律认可。

• 问集资建房可以买卖吗？
  

  集资建房可以买卖吗？这个法律上是很难得到保障，一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房买卖或无法办理房产证

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