夫妻一方擅自卖房的如何处理

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• 问夫妻一方擅自卖房的条件
  

  夫妻一方擅自卖房一般无效。但如果一方擅自出售房屋，买受人不知道其没有独立处分权，即善意第三人，只要第三人支付合理对价并已办理房地产登记，另一方主张追回房屋，人民法院不予支持。

• 问夫妻一方擅自卖房怎么办?
  

  如果夫妻一方擅自出售房屋，另一方不能要求善意购买房屋的人返还房屋，只能向一方主张损害赔偿。由于购买该房屋的人已经支付了合理的房价，构成了善意取得，因此不能主张返还该房屋。

• 问夫妻一方擅自买卖二手房
  

  我们是专业房地产律师，合同有效，不存在问题 夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自买卖房屋的效力 这类情况二手房交易中经常遇到，一般不会出现大的法律纠纷。即使存在另一方不知情的情况，如果买方实际交付了房款，并办理了过户，那么也视为房屋买卖合同有效。但是买方如果知道夫妻一方擅自售房或者恶意串通签订合同损害一方利益的，那么合同则可能被撤销而返还房屋。

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