关于未签订土地出让合同的缴款问题-法师兄

1. 提交划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份,其中原件1份,复印件2份。 2. 单位主管部门同意转让的书面意见,如果转让的是股份制企业,则需提供董事会决议3份,其中原件1份,复印件2份。 3. 提供原土地使用证3份,其中原件1份,复印件2份。 4. 提供过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。 5. 如果以协议方式交易,则需提供转让协议3份,其中原件1份,复印件2份;如果以招、拍、挂方式交易,则需提供招、拍、挂委托书、销售确认书复印件各2份,其中原件1份、复印件1份;由法院裁定交易的,需提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份,其中原件1份,复印件2份。 6. 提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。 7. 提供土地评估资料1份,其中原件。 8. 如果需要征求市规划部门意见,则需提供规划意见及规划红线图3份,其中原件1份,复印件2份。 9. 提供受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。 10. 提供土地行政主管部门同意交易的简复单3份,其中原件1份,复印件2份。 11. 如果地名有变动,则需提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。 12. 提供土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。 13. 提供委托人与受托人身份证复印件2份。 14. 提供国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。 15. 提供土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。根据国家法律法规,土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。收回出让国有建设用地使用权的,应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿,具体按原交纳的土地出让金,扣除已使用土地年限折算的土地出让金,再考虑银行利息予以补偿。鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土地,且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定,建议收回零星土地使用权时,按各地惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还,利息和开发投入不再补偿。

答

当前，我国尚未对国有土地征收补偿制定统一的法律法规，尚未对国有土地使用权征收建立单独的补偿制度。具体标准根据地区差异而有所制定。依据《国有土...

答

《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。3.公司为员工缴...

按照国家相关规定,小产权房不得确权发证,也不受法律保护。小产权房不能进行交易,因为没有相应的手续。在签署房屋买卖合同时,需要注意以下几点: 1. 合同中应明确房屋的价格及付款时间约定。 2. 交房期限。 3. 权利担保。 4. 双方认为需要约定的其他事项,例如根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属于集体所有,村民仅享有使用权,因此将房屋卖给城市居民的买卖行为不被法律认可与保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。关于农村房屋,需要先解释一下小产权房的概念。小产权房并非严格的法律概念,通常意义上讲的小产权房有两种:一种是合法的小产权房,即在集体土地上建设的,权属证明由乡镇政府或村委会颁发的村民自住房屋或其他房屋;另一种是违法的小产权房,即非法占用集体土地或在无相关审批手续的情况下进行非法建设并进行交易的房屋。 (一)小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 (二)小产权房并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果小产权房遇到国家征地或拆迁,小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果小产权房的房产出现纠纷,缺少法律支持。 (三)购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

一，与公司协商，秘密录音。二，不让步，到劳动监察大队举报，获取行政记录。三、到劳动仲裁委申请仲裁，选择拿钱走人或要求公司按合同严格履行。

土地所有权是集体的，你们所拥有的是土地承包经营权。根据你的描述，因为你们之间就对方给你们家地没有签订书面合同，因此你们之间的关系既有可能是土地承包经营权转让，也可能是转包。如果是转让，只有经过村委会同意才有效，除非你能提供证据证明对方有非农收入或稳定的收入来源。如果是转包，需要村委会备案，但其没有备案，你们之间的协议依然有效。无论是转让或是转包，如果协议生效，则在土地承包期内你都有经营权。如果无效，则要将土地返还。这中间还有个重要问题，他把地让给你家耕种，他家里对该土地有经营权的人有没有同意，这需要确实的证据证明，你没有书面材料，很难证明他家里人同意。共有人不同意的，该协议同样无效。