房屋买卖法律惩罚性赔偿包括哪些-法师兄

房屋买卖法律惩罚性赔偿包括哪些

2022-11-03

我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对开发商严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈行为，也设置了相应的惩罚性赔偿机制。具体情况包括几种：第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。此五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。值得注意的是，只有买方最终无法取得房屋的，才适用惩罚性赔偿责任。

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问对房屋买卖包含哪些惩罚性赔偿规定

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经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加对其损失的赔偿，增加的赔偿金额是消费者购买商品或者接受服务的价格的三倍；增加赔偿金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。1、本条仅适用于欺诈。经营者故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思的，可以视为欺诈。包括质量欺诈（以假充真．以次充好．假名牌）．价格欺诈（谎报原价．谎称最低价）．数量欺诈（计量器造假．缺斤短两）。常见的欺诈行为包括假冒伪劣商品冒充名牌商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒伪劣商品、假冒伪劣商品冒伪劣商品冒伪劣商品冒伪劣商品冒伪劣商品冒充真皮商品、假冒伪劣商品冒伪劣商品、假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒伪劣商品假冒一般商品缺陷和服务缺陷不能要求惩罚性赔偿。二、购买一赔二改为购买一赔四原《消费者权益保护法》规定，欺诈行为双倍赔偿，修正案应为四倍赔偿。除了赔偿消费者支付的价格外，还应增加赔偿消费者支付的三倍作为惩罚。三、增加赔偿金额不足500元的，赔偿500元。