订金与定金有什么不同-法师兄

定金是由法律明确规定的，是一方当事人给付另一方当事人一定数额的货币，作为债务履行的担保，目的在于督促债务人履行义务，保障债权人的债权得以实现。订金在法律上并无相应的规定，因此订金不具有法律上的担保意义，在任何一方当事人不履行义务的时候，也不能适用定金罚则。

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定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，...

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订金与定金的区别，主要表现在： 1、两者的性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。 2、两者的功能不同。订金仅...

通俗地说，签订合同时，定金，订金与押金的区别在于：定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额，约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违约则买方所交定金将被用于对卖方的赔偿；而如果卖方毁约或违约，则卖方将以双倍的定金金额赔付给买方，即卖方除了退回定金，还要按定金的金额赔付一份给买方作为赔偿。订金等于是买方交给卖方的预付款，如果交易不成，卖方应该退还订金给买方。押金是一种担保，如果在交易合同中其性质相当于定金。如果不是交易合同，而是其他担保合同，那么，只要交押金的一方没有违约，即没有发生或违反担保的事儿或行为，则收取押金的一方应该在合同终止时按约定退回押金。

定金具有担保作用，当事人一方不履行合同或拒绝履行合同时，适用定金罚则，即给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。“订金”和“定金”在法律上有重大的区别：一是定金的交付通常是在合同订立时或者履行前，具有预先给付的特点；订金的交付，或与履行主合同同时，或与履行主合同相继进行，不是预付。二是定金担保的对象是主合同的主给付；订金担保的对象往往是合同中的从合同。三是定金的数额低于合同标的额，法律规定不能超过合同标的额的20%；而订金的数额则没有法定限制。四是定金具有在一方违约时发生定金丧失或双倍返还的效力；订金没有双倍返还的法律效果。在本案中，该房地产公司在收据上写明收受的是定金，如果你现在不想继续购买房屋，你可以要求该房地产公司返还双倍定金。虽然该公司辩称自己是笔误，但根据最高人民法院“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”之规定，只要你不认可该房地产公司是笔误，该公司又没有其他证据能证明该款是订金的情形下，法院应该认定这10000元是定金，并最终判令该房地产公司给你双倍返还该定金。

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。