二手房交易费用是多少钱-法师兄

需要支付的费用如下： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额； 8、个人所得税：1%。看到这里，110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房的交易时，是需要注意税费缴纳的相关规定的，这样才能让自己的二手房买卖程序是有效的。好了以上就是二手房交易税费规定是什么的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第三条

答

一般二手房交易费用包括买家： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ...

答

二手房交易费用要根据实际情况进行计算，一般有以下5种： 1、契税。一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的，需要交纳百分之三的契税，...

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)

二手房买卖过户费用： 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。 3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。 4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。 5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

二手住宅在交易过程中，需要征收的费用很多，大部分二手住宅的交易税是指在二手住宅的交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各种税金。其中包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、权利税和附加税。第一，权利税。住宅在90平方以下的，按1％征收的住宅在90平方到144平方之间的，按1、5％征收的其馀住宅和非住宅都按3％征收权利税。第二，个人所得税。房地产证明书发行5年内销售，按销售价格的1％征收个人所得税，按销售价格和原销售价格的差额征收个人所得税的20％，两者选择一个。房地产证明书发行5年后出售，而且是唯一的住宅用房，可以免除所得税。这是通称的满五唯一。第三，印花税。住宅90平方以下的，免除印花税，其他按销售价格的0．05％征收。