二手房交易一手费用多少-法师兄

二手住宅在交易过程中，需要征收的费用很多，大部分二手住宅的交易税是指在二手住宅的交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各种税金。其中包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、权利税和附加税。第一，权利税。住宅在90平方以下的，按1％征收的住宅在90平方到144平方之间的，按1、5％征收的其馀住宅和非住宅都按3％征收权利税。第二，个人所得税。房地产证明书发行5年内销售，按销售价格的1％征收个人所得税，按销售价格和原销售价格的差额征收个人所得税的20％，两者选择一个。房地产证明书发行5年后出售，而且是唯一的住宅用房，可以免除所得税。这是通称的满五唯一。第三，印花税。住宅90平方以下的，免除印花税，其他按销售价格的0．05％征收。

长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第三条

答

二手房交易过程中需要收取的费用很多。二手房过户交易的税费大多是指税务机关在二手房交易过程中向买卖双方征收的各种税费。大概包括：营业税、个人所...

答

需要支付的费用如下： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；...

一般二手房交易费用包括买家： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、测绘费：1.36元/平方米 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、营业税：全额的5.5%(房产证满5年，并且是普通住房，那么就不需要缴纳) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是私人二手房交易费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

购房者应缴纳税金：1、权利税：住房费用的1、5％（面积在144平方米以上需缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1％）2、印花税：住房费用的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：全额的5、5％（房产证未满5年的）。