相关问答
1、权利税支付者：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住宅，90平方米以下（包括），税率为总住宅费用的1％普通住宅．家庭唯一住宅的90平方米以上...
1、契税，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为 1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。...
大家都在问查看更多
１、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 ２、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。 增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1+5%）×5.6％ ３、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％-3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 ４、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 ５、个人所得税一般征收房屋价款的１％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 ６、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元／平方米。 ７、印花税住宅免征。 ８、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
1、契税，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为 1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。 注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税，购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为 5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年． 增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）× 5.6％ 3、中介费 在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费 房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税 一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费 按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税 住宅免征。 8、其它 权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。每平方6元。3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)7、手续费1000元。8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。9、抵押手续费50元。一次性付款则免。10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。如果按成交价过户，则：12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%另合同公证则是成交价的0.3%。同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。以上价格来源于网络，
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
26,096人已浏览
285人已浏览
285人已浏览
1,324人已浏览
网友热门关注
