以房地产抵押向银行是否一定要办理登记?

大家都在问查看更多

• 问哪些房地产可以办理抵押登记房子抵押登记
  

  可以办理抵押登记的房地产主要有：1、以个人、企业名义取得房地产证的房屋；2、经济适用房；3、成本房（含中央产房））；4、危险改革拆迁房屋；5、商品房；6、别墅；7、办公室；8、商店和商品房；9、工厂等。拆迁范围内的房屋、公益用房、小产权房不能办理抵押登记。

• 问银行办理的房产抵押登记需要多久
  

  注销房产抵押登记需要准备以下材料： 1、填写《抵押注销申请表》; 2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》; 3、房管登记部门要求提交的其他材料。在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。

• 问为何银行贷款可以办理房产抵押登记而却不给做房产抵押登记呢?
  

  从法律角度可以做抵押的，但当地房管局政策可以规定，为了规避风险。中华人民共和国物权法第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

• 1'23
  抵押权是否办理变更登记才生效

  1,480人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,665人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,726人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押是否需要办理抵押登记

  226人已浏览

• 
  为什么一定要办理房地产抵押登记

  230人已浏览

• 
  房产抵押是否需要办抵押登记

  194人已浏览

• 
  房产能否抵押并办理抵押登记

  190人已浏览