拍卖的房子不是不能代款吗？你能办吗？-法师兄

据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好，应当允许对该房屋进行相应的执行被执行人唯一住房能否被强制执行1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在人民法院执行案件的过程中，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行。2、冻结财产的规定》第7条规定、变卖予以执行，不能一概而论，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖，可予以执行、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理

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1、如果按照目前的负债额和的收入水平，严格按照银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过！2、如果审批通过，今后贷款没有出现逾期，...

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可以。借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押...

你的说法不准确，应该是竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷款了。目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

拍卖行只能全款购买，可以先借全款购买，再向银行申请住房抵押贷款。抵押贷款实际上是指用户已经拥有可以上市流通的商品房抵押给银行贷款的品种。与二手房置业贷款和一手房贷款不同，客户已经拥有房地产所有权，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如房地产投机和股票交易是不允许的。要求抵押贷款用途专款专用，接受贷款发放人和监管机构的监管。如发现违规，银行有权追回贷款。个人不能直接从法院购买强制执行的房地产和其他物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼当事人协商后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地人民法院确定的拍卖公司名册中随机确定；人民法院应当允许双方通过公开招标申请确定拍卖公司。

一般只能查封。无法拍卖最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。