物业管理费包含电梯维护费吗?

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• 问物业管理费包括电梯费吗
  

  1、需要看小区物业费的费用构成，物业服务合同中写明了物业费构成包括电梯费的，不可以另外收取。 2、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费。一般情况下，电梯维护费和电梯用电费等是包含在内的。 风险提示：电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容： （一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养； （二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查； （三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验； （四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验； （五）每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查； （六）在用电梯安全性能检验，定期检验周期为一年。 检验机构应当向所在地区的质量技术监督部门报告。

• 问物业费含电梯费吗
  

  电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。

• 问物业费包括电梯费吗？
  

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域清洁卫生费用。 4、物业管理区域绿化养护费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。 6、办公费用。 7、物业管理企业固定资产折旧。 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 9、经业主同意的其它费用。

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