老人去世后房产如何过户

大家都在问查看更多

• 问老人去世后房产证如何过户
  

  1、老人健在的时候过户与遗产继承的程序基本相同，但赠与过户需要交纳的费用要高于遗产继承的费用。 2、如果老人原因赠与或者转让给外籍子女的，当然可以接受转让；如果老人不愿意写遗嘱的，应当按照法定继承办理，外籍子女也有权继承。 3、转让此房产当然需要交纳税费；具体的费用根据转让的方式，赠与、买卖、继承等而有所不同。 4、继承的房产没有营业税、个税和契税，但应当缴纳继承公正的费用。 5、可以让老人提前书写好遗嘱，以免将来发生纠纷，并且遗嘱继承的费用相对较少。

• 问老人去世后房产如何过户呢？
  

  关于继承，有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。办理继承公证，应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件，所有第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面办理。 二是协商不成，任何一方可到法院起诉。 如果是起诉，需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明，和相关亲属关系证明，写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明，实践中有多种可能，比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。

• 问老人去世后的房产如何过户？
  

  关于有两种，第一种是继承，第二种是。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到处开据公证书需要以下材料： 1、派出所开具的死者的或医院出具的医学死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的件。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。部分地区可以不办理继承公证由所有继承人持遗产分配协议共同前往不动产登记事务中心直接办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  老人去世后房产如何继承

  3,732人已观看

• 0'57
  老人去世后房子多久必须过户

  7,706人已观看

• 0'55
  老人去世后房产证怎么变更

  3,468人已观看

• 1'18
  老人遗嘱继承房产如何过户

  1,166人已观看

相关普法查看更多

• 
  老人去世后房产如何过户

  3,496人已浏览

• 
  老人去世房产证如何过户

  511人已浏览

• 
  老人过世后房产如何过户

  268人已浏览

• 
  老人过世后房产如何过户？

  158人已浏览