民法典房子未办房产证前怎样过户？-法师兄

房子未办房产证前不能过户。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

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房子未办房产证前不能过户。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交...

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尚未办理房产证不能过户。因为办理过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。【延伸内容】没有房地产证明书的风险 1、无法抵押没有房产证的房子从签约到过户需要很长时间。如果购房者在签订销售合同、支付定金或房价后遇到紧急用钱，该房屋不能作为抵押向银行贷款。 2、无法获得补偿一旦没有房产证的房子被拆除，购房者可能会因为没有房产证而得不到补偿。 3、房子被房主卖了。没有房产证的房产，一房多卖的情况很多。因为房子没有房产证，如果遇到负债累累的业主，可能会同时与买家签订合同，收取定金或首付，纠纷不可避免。 4、不能办理继承或赠与手续赠与或继承房屋时，应办理公证手续。根据规定，没有产权证，公证部门不办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

民法典房产证没拿到不能过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书进行产权变更登记过户。

房产证未办理之前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证，否则不会通过申请，而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。