房产抵押包含土地使用权吗,有没有相关的法律规定

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• 问国有土地使用权抵押有效么,有没有相关的法律规定
  

  国有土地使用权抵押有效。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。关于国有土地使用权抵押有没有效的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

• 问土地使用权抵押的相关法律法规
  

  划拨方式取得的建设用地使用权（即划拨土地使用权）属于可抵押财产范围；我国没有法律、行政法规（全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规）禁止划拨土地使用权抵押。因此，抵押完全合法。2004年1月15日，国土资源部发布《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（2004）9号文件，规定以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视为已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，无需另行办理土地使用权抵押审批手续。

• 问谁知道房产抵押包含土地使用权吗？
  

  抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。根据法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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