相关法规
相关问答
现在一般都是80-90年龄购买房子的人,购买房子不但需要注重风水,还需要学会看买房子注意事项范围,有时间的话,可以做下来学习下哦!房子是我们...
1、购买房改房的对象为中低收入者,但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但由于面积...
大家都在问查看更多
一、自己缴存了公积金,却选择商业贷款 如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金,那么应优先考虑公积金贷款,因为此项贷款利率比商业贷款低,可有效节省贷款成本。 二、贷款合同随意丢 一些房贷客户拿到贷款合同后,便随意将其搁置一旁,你知道该合同是具有法律效力的吗?能在产生纠纷时,起着关键作用吗?所以,大家拿到贷款合同后,应进行妥善保管,切勿随意丢弃。 三、贷款结清后一定要记得办理解除抵押 房贷客户结清贷款后,你还得办理解除抵押手续,只有办完此项手续后,房子才真正归你所有。 四、贷款不满一年不要进行提前还款 大多数银行都允许房贷客户提前还款,但是对于提前还款期限都有一定的限制,一般未满一年不能办理还款手续,所以需要提前还款的房贷客户,应事先了解清楚提前还款事宜,切勿盲目行动。
1、交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金,中介一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。2、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。特别注意的是问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。3、签订写明违约责任如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。4、中介费付款时间许多都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。5、中介机构的收费标准是否合理如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。6、中介费的收费项目是否合理防止中介机构乱加收费项目。根据相关法律规定,房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
第一次买房的朋友对房产和买房流程了解不多,买房前也不知道自己应该准备什么。那么我们来看看第一次买房需要注意的问题: (1)做好资金规划。选房的时候要量力而行,合理规划自己的经济实力、资产、贷款金额,确定可以贷款的金额:商业贷款一般可以贷到评估价的60%-70%。公积金贷款金额:根据公积金余额和当地具体规定,可以咨询公积金中心。 (2)选定房屋的位置。选房时需要考虑的四个因素:位置、配套设施(交通、生活、学校、医院)、住宅区(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、停车位、装修) (3)看是否符合购房条件。房子想买也买不到。例如,在北京上海等地区,北京籍单身可以买到一套;北京籍家庭可以买2套;非京籍需纳税或社保满5年,限购1套,各城市对购房资格的有关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10-15个工作日出结果,有效期为30个自然日。 (4)获取房屋的渠道。如果买家没有中介的力量,买房时获取房产的信息是有限的,但是有很多渠道可以知道那些房产在卖。现在网络是很好的渠道,信息流通很快。 (5)注意实地看房。实地看房可以看到房子的真实情况,比如位置、生活设施、社区绿化、周边交通、物业管理等。,需要满足四个方面的便利:衣食住行。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
84人已浏览
106人已浏览
152人已浏览
101人已浏览
网友热门关注