租房先付定金可以吗？

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• 问租房该不该先付定金？
  

  1、租赁房屋时支付的租赁定金是指租赁双方为担保租赁交易的履行而向房东支付的担保资金，在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约，交付的定金不予退还。而且如果房东违约，则应双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，旨在保证相应债务的履行。2、房东和租客在租赁合同上签字，发生定金、押金或租金，租赁合同成立。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，定金也具有法律效力。租赁合同不成立的，租赁定金不具有法律效力。3、未签订书面协议但实际交付定金的，出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。

• 问租房子先付定金好吗？为什么？
  

  租房先付定金合理。定金是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

• 问房租租赁协议可以代付定金吗
  

  房租租赁一般没有定金合同，但是当事人双方如果因为房屋租赁可以订立定金合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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