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房屋预告登记有下列作用: 1、权利保全效力。通过预告登记,使该债权以登记的方式记录下来并予以公示; 使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不...
房屋预告登记有下列作用: 1.权利保全效力。通过预告登记,使该债权以登记的方式记录下来并予以公示,使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动...
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一、房屋预告登记都有什么作用 1、预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、根据《民法典》第221条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 4、在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
房屋预告登记可以阻挡他人物权。预告登记是为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记,通过登记债权的方式予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。
房屋预告登记证明可以保障预告登记的一方将来获得房屋产权,同时可以对卖家再次转让房产行为进行限制。根据《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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