合同未经房东同意房东可以转让吗-法师兄

未经房东允许转让合同有效。合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。

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如果原来的房东没有在出租合同上做不准转租的限制性条款，就可以转让，也有效，如果在出租合同上明确约定不经过房东的同意，不得转租，现在就是无效的...

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未经房东允许转让合同有效。合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是...

未经房东许可，租赁合同不得转让。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1、房屋租赁合同，应该依合同约定履行和处理。 2、对于转租，有约定依约定，如无约定需要经过房主同意。 3、对于本案，如果合同约定房东同意转让，你可以不用理房东，按合同约定，你自由转让就行。如果合同没有约定，那需要转让需要房东同意，房东需要涨租后才同意转让，属于附条件同意。如果在原有基础上，房东可以拒绝转租。 4、对于承租方，如不同意转租附上的要求，只能继续租赁合同。 5、伪造欺诈损害第三方的权益，是需要承担责任的。 6、承租方，也可以选择解除合同，但单方面解除合同，依合同约定承担违约责任。如合同没有约定违约责任，造成损失的需要根据过错赔偿损失。 7、是接受涨租转让，还是继续履行合同，还是以承担违约金为代价解除合同，需要你根据实际情况去计算哪种方案的损失最小。 8、至于解除合同，可以先采取书面或短信等通知送达对方，不能达成合意可起诉请求解除。以免租金的继续计算。

以下称：房屋所有人为出租人，租客为承租人首先，转租要经过出租人的同意，否则视为非法转租，出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租，那么承租人的转租行为在正常情况下是合法的，具体权利义务要按照你们合同约定的来进行，一般情况下，对房屋进行装修要经过出租人同意或者授权，否则出租人有权要求你恢复原状或赔偿损失。至于承租人是否有权解除合同要看你是否达到约定解除的条件或者是否达到法定解除合同的情形。