继母的房子给保姆后能否撤销赠与

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• 问房屋赠与给子女后能否撤销
  

  受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有抚养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

• 问赠与给别人的房子能否撤销
  

  如果房产的权利尚未转移，房子赠与别人可以撤销赠与。根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

• 问赠与父母的林木，其在父母死后的继承手续，能否撤销赠与给老人遗赠
  

  如果房屋和林地上的林木是你父母的财产，则其在生前如此处分应视为赠与。赠与是实践合同，即只有当赠与人将赠与物实际交付给受赠人控制，房产实际变更至受赠人名下，赠与的法律效力才产生，赠与人此时反悔一般不受法律保护；当赠与人只有赠与的意思表示，并未将赠与物实际交付给受赠人，并未办理房产的过户登记手续，此时赠与的效力未发生，赠与人可以撤销或者变更赠与的意思表示。林地所有权应属所在地的村集体，你父亲母亲或者你们全部的家庭成员只有经营承包权，未经发包人村民委员会的同意，你父亲母亲（如承包经营权仅归两人的话），将对林地的承包经营权处分给他人是无效的。

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